PMS

Un gestionale specifico per le necessità di Host ed Agenzie, del tutto diverse da quelle di un Hotel o B&B

Pricing

Il Revenue Managment per vendersi sempre al prezzo più alto possibile ma non superiore ai tuoi concorrenti

Channel manager

Per venderti contemporaneamente senza overbooking su tutti i portali conosciuti e su quelli emergenti

Booking Engine

Uno strumento per vendersi senza commissioni da Facebook o dalle pagine del tuo sito web

Schedine Alloggiati

Una piattaforma per la gestione remota ed automatica dell’invio anagrafiche ospiti in questura

Assistenza

Attivazione dei servizi a richiesta “chiavi in mano” già perfettamente operativi, emergenze 24h x 365.

BNB HOST

Il modello AIRBNB è alla portata di tutti trasformando la tua stanza/ casa, anche in affitto, in una risorsa economica immediata.

Famiglie, pensionati, studenti, attraverso l’opportunità commerciale e legale della locazione turistica applicata ai canali di vendita internazionali, possono affittare un letto della propria stanza, una camera della propria casa, l’intero appartamento. Si tratta della risorsa “reale” più importante che il mercato globale concede ai cittadini del Mondo. Qui trovate l’assistenza legale e gli strumenti per cominciare immediatamente a guadagnare, ed i suggerimenti per orientarvi e per crescere in quella che ormai definiamo economia postcapitalista.

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BNB AGENCY

Il Property Management con le giuste competenze e gli strumenti adatti moltiplica il reddito tradizionale da immobili.

Crescere dalla dimensione privata e famigliare a quella propriamente commerciale è molto più difficile di quanto sembri. L’ambito societario e fiscale è assolutamente nuovo e spesso si compiono passi errati. Gli aspetti più propriamente commerciali legati ai Portali internazionali, alle tariffe da applicare ed alle condizioni di vendita sembrano facili ma sono il crinale tra vendere e non vendere nel confronto quotidiano con migliaia di Host in ogni città. La stessa logistica: pulizie, checkin, checkout, incassi, informazione alle proprietà è una sfida organizzativa originale e complessa.

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BNB PRICE

L’osservatorio Prezzi italiano dell’Ospitalità Residenziale: tutte le Città, tutti i quartieri strada per strada, casa per casa.

La cosa apparentemente più semplice è quella in realtà più difficile: stabilire il prezzo! La prossima settimana, il prossimo mese, la prossima stagione, il prossimo anno devono avere “oggi” un prezzo che sia quello massimo possibile ma sempre minore o uguale ai miei principali e veri concorrenti. Non ti può aiutare il portale perché il suo interesse è vendere comunque anche al prezzo più basso, mentre il tuo è esattamente l’opposto. Accettare questa sfida è la differenza tra vendere e guadagnare, ma senza il servizio fornito dall’osservatorio dei prezzi questa sfida è materialmente impossibile.

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DATI AIRDNA, AIRBNB ANNUAL REPORT 2017

83300
Host Italiani
7004
Properties Firenze
9847
Properties Milano
21638
Properties Roma
Più prenotazioni. Meno costi

la media di occupazione annuale degli appartamenti su AIRBNB varia dal 47% di Milano al 53% di Firenze e delle principali città turistiche italiane, questo significa che almeno un appartamento su due per metà del’anno è vuoto ed una grande parte di essi lo è molto più di metà. Conosciamo i portali che possono farvi alzare questa percentuale e ne cerchiamo sempre di nuovi, abbiamo gli strumenti per gestirli tutti insieme e la competenza per suggerire sempre il prezzo massimo al quale vendere che sia sempre un po’ più basso del vostro concorrente vicino, indicando calendario e tariffe fino a due anni ed oltre. Studiamo le condizioni di annullamento ideali in ogni circostanza e per ogni portale, ma sappiamo anche che il gestore migliore e più economico di casa vostra siete proprio Voi, insomma… parliamo di guadagno non di costi!

Tecnologia proprietaria

Tutti i software che utilizziamo sono nostri: Gestionale, Channell manager, Booking Engine, sistema Alloggiati. Questo ci permette di continuare a svilupparli per adeguarli alle vostre esigenze ed alle novità del mercato e della legge.

Il nostro sistema di invio schedine questura è nato secondo le indicazioni del Ministero dell’Interno ed è l’unico Cloud a norma di Polizia e privacy, così come il nostro gestionale vi permette dal telefono di sapere passato presente e futuro dei vostri appartamenti e se volete anche di mostrarlo ai proprietari.

Il Channel è continuamente alla ricerca di nuovi portali ai quali collegarsi ed il booking engine è in perenne adeguamento agli standard ed agli sviluppi grafici e di usabilità del web.

26Mag

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